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モデルハウスの販売も、物件探しからのお手伝いも

■不動産事業部のある強みを活かして

石山工務店ではモデルハウスの販売も行っています。
もちろん、ご要望の条件に合う物件探しからご相談頂くことも多く、ケースによってはモデルハウス用に確保していた物件をご紹介することもあります。石山工務店には不動産事業部もあり、情報は豊富ですので、中古住宅のリノベーションをお考えでしたら、一度ご相談いただけるとよいかと思います。

■減築＆増築で住む人になじむ家へ

今回リノベーションしたのは築44年の住宅で総床面積約51坪でしたが、3分の1ほど減築し、必要な部分に若干の増築を行っています。
石山工務店が手がけるのは、柱・梁などの骨組み以外はすべて解体するスケルトンリノベーションですので、減築も不要な構造体を取り除くだけで自由自在。
より自由度高く、ご家族の暮らしにフィットするお住まいを実現できます。

北欧ナチュラルなお家
子育て世代にとっては好立地に建つ築44年の家を北欧ナチュラルの爽やかさが漂う住まいにリノベーション。

動線や収納、照明や内装などこだわりを盛り込みました。

■ダイニング・キッチンの天井に
にじむ間接照明の光が魅力的

1階にはLDKとフレキシブルに使える洋室、そして水まわり、2階には子供部屋2室と3.3帖の
ウォークインクローゼットを備えた主寝室を配置。
家族みんなで過ごしたり、来客を招き入れるパブリックゾーンと、個々人のプライベートゾーンを明確に分けたプランです。

　

1階は階段を中心に、玄関～リビング～
ダイニング・キッチン～ユーティリティ～
洗面～トイレと回遊できる動線。

洗面は廊下に面して設け、帰宅後すぐに手洗いができるようにしています。
感染症予防の面でも理にかなっていると、お客様に好評です。

その1階で目を引くのは、なんといってもダイニング・キッチンの下がり天井です。
他の部分よりあえて少し下げた天井は優しいクリーム色で、縁取りのカラフルなタイルも愛らしくおしゃれ。
開放的なLDKにアクセントを付ける下がり天井には、間接照明が仕込まれており、夕暮れ時などに点灯すると天井面にその光がにじむように広がって、空間をさらに表情豊かに彩ります。

　

ダイニング周りでは、一体で造作したキッチン前のカウンターとテーブルもスキッと美しく、LDKの美観に貢献。キッチンは立ち上がりを付けて、カウンターやテーブル側から調理や洗い物の手元が見えないように配慮されています。
また、ダイニングの背面には、ちょっとした書きものなどができるデスクも。
石山工務店がこれまでに蓄積してきた豊富なアイディアとノウハウが随所に活かされています。

■ ミニ小上がり風のヌックスペースや
階段下の活用術も必見！

LDKつながりに設けられた4.5帖の洋室は、ロールスクリーンをおろせば客間としても使えるフレキシブルな空間。一角には、ちょっとしたこもり感が楽しいヌックスペースもあります。
下部が収納のミニ小上がり風につくられたスペースで、上部には本棚を造作。
腰掛けて本を読むもよし、床に座ってミニ小上がりに肘をのせるもよし。
小さなお子さんのお昼寝にも使えそうです。

洗面化粧台の横には、いろいろなものをフックで収納できる有孔ボードを活用するなど、収納の工夫も多彩。リビングには壁掛けテレビを前提に、表にでると目ざわりな配線や機器類を壁裏にあたる階段下収納に収めて隠し、デッキなどの収納には埋め込み式の棚を造作。TVボードを置く必要もなく、すっきりとしたリビングを実現しています。

■ガスセントラル暖房で
熱効率よく、暖かな暮らしを提案

基礎や柱・梁など構造だけを残したスケルトン状態にして構造を補強し、要所の窓にトリプルガラスを用いるなど断熱・気密の性能をしっかり確実に上げたリノベーションモデルハウス。
暖房には、コストメリットで優位性の高いガスセントラルを採用し、安心して暖かな住まいに生まれ変わっています。

足ざわりのいいナラの床や建具、マスタードの差し色が効いた家具、そして柔らかな色味のブルー・イエロー・グレーの３色をコンセプトにした内装が、爽やかさのなかにも温かみを醸す北欧イメージの家。
石山工務店が手掛けるリノベーションのエッセンスが詰まったおうちは持ち家計画のイメージを具体化する多くのヒントを備えています。